Calculateur de Couts de Cloture pour Vendeurs en Floride
Calculez vos couts de cloture avec les taxes et frais specifiques a la Floride.
Ce Que Fait Cette Calculatrice
Ce calculateur estime les couts de cloture specifiques aux vendeurs en Floride, incluant la taxe documentaire (avec les taux de Miami-Dade), l'assurance titre, la commission d'agent et les frais standards.
Pour Qui C'est
Vendeurs immobiliers en Floride, particulierement dans le comte de Miami-Dade, qui veulent comprendre leurs couts de cloture avant de mettre en vente. Egalement utile pour les agents preparant des fiches de couts.
Comment Ca Marche
Entrez votre prix de vente et pourcentage de commission. Activez les options selon votre situation: responsabilite de l'assurance titre, emplacement Miami-Dade et type de propriete. Les resultats se mettent a jour automatiquement.
Questions Frequentes
Qu'est-ce que la taxe documentaire de Floride?
La Floride facture $0.70 par $100 ($7 par $1,000) du prix de vente. Le comte de Miami-Dade a un taux supplementaire de $0.60 par $100, totalisant $1.05 par $100 pour les condos, ou $0.60 reduit pour les maisons unifamiliales.
Qui paie l'assurance titre en Floride?
Dans la plupart des comtes de Floride, le vendeur paie traditionnellement l'assurance titre. Cependant, cela est negociable et varie selon la coutume locale.
Pourquoi les taux de Miami-Dade sont-ils differents?
Le comte de Miami-Dade a une surtaxe supplementaire sur les timbres documentaires. Les proprietes unifamiliales homestead qualifient pour une exemption, reduisant le taux de $1.05 a $0.60 par $100.
Quels frais sont fixes vs pourcentage?
La commission d'agent et la taxe documentaire sont en pourcentage. L'assurance titre utilise une structure tarifaire echelonnee. HOA estoppel, virement et preparation de documents sont des frais fixes.